بازار املاک دبی با کمبود آپارتمانهای لوکس روبرو است، که این موضوع به افزایش قابلتوجه هزینههای اجاره منجر شده است. به گفته کارشناسان، ورود افراد با ارزش خالص بالا (HNWI) به دبی، تقاضای این نوع املاک را بیشتر کرده است.
رکورد اجاره در دبی
یکی از بزرگترین معاملات اجارهای اخیر شامل اجاره یک پنتهاوس ۱۰,۰۰۰ فوت مربعی در پروژه The Royal Atlantis Resort در پالم جمیرا بود. این ملک با اجاره سالانه ۴.۴ میلیون درهم به یک خانواده اروپایی اجاره داده شد، که به عنوان بزرگترین قرارداد اجاره مسکونی در تاریخ دبی شناخته میشود.
تغییر مفهوم لوکس
روهیت باچانی از Merlin Real Estate اشاره کرد که مفهوم لوکس اکنون فراتر از تجمل سنتی است و بر سبک زندگی، ارتباطات، و امکانات پیشرفته تمرکز دارد.
محدودیت در عرضه
جف راجو کوروویلا، مدیرعامل Manifest Real Estate، تأکید کرد که تقاضا از عرضه پیشی گرفته است. املاک لوکس به سرعت پیشفروش میشوند و در بازار ثانویه با قیمتهای بالاتر معامله میشوند. گزینههای موجود برای پنتهاوسها محدودتر از ویلاها است.
بازدهی بالا برای سرمایهگذاران
املاک لوکس در دبی بازده اجارهای ۵ تا ۷ درصدی ارائه میدهند که این موضوع باعث جذب سرمایهگذاران به مناطقی مانند پالم جمیرا، داونتاون، و بیزنس بی شده است. همچنین، اقامتگاههای برنددار به یکی از پرتقاضاترین انواع املاک لوکس در دبی تبدیل شدهاند.
منبع: https://www.khaleejtimes.com/business/realty/dubai-luxury-apartment-shortage-fuels-sharp-increase-in-rental-prices
