برج خلیفه ۱۵ ساله شد؛ بررسی اجاره‌ها و قیمت‌ها در بلندترین برج جهان

املاک در برج خلیفه همچنان به عنوان یکی از برترین مقاصد سرمایه‌گذاری در دبی شناخته می‌شود. گزارش‌های جدید نشان می‌دهند که قیمت هر فوت مربع در این برج به طور متوسط ۳,۰۰۰ درهم است که ۷۸.۵ درصد بالاتر از میانگین شهر (۱,۶۸۰ درهم در هر فوت مربع) است. این اطلاعات همزمان با پانزدهمین سالگرد افتتاح این بلندترین برج جهان منتشر شد.

رشد قیمت و تقاضای بالا

بر اساس داده‌های نایت فرانک، قیمت املاک در برج خلیفه در سال ۲۰۲۴ با رشدی ۱۲.۹ درصدی همراه بود. این در حالی است که میانگین قیمت‌های املاک در سراسر دبی ۱۹.۱ درصد افزایش یافت. همچنین، از سال ۲۰۱۰ تاکنون، برج خلیفه ۰.۵ درصد از کل فروش مسکونی دبی (۱.۷۷ تریلیون درهم) را به خود اختصاص داده است؛ به عبارت دیگر، هر دویستمین درهم خرج شده در املاک دبی به خرید املاک در این برج تعلق گرفته است.

فروش و اجاره در برج خلیفه

در سال ۲۰۲۴، فروش واحدهای مسکونی در برج خلیفه به ۴۶۷.۱ میلیون درهم رسید، که ۵.۷ درصد کمتر از سال ۲۰۲۳ بود. این کاهش علی‌رغم کمبود ۲۷ درصدی املاک موجود برای فروش رخ داد، که نشان‌دهنده جذابیت پایدار این برج در میان افراد با ثروت بالا است. از ۹۸ واحد مسکونی غیر برند فروخته شده در این سال، قیمت متوسط هر واحد ۴.۸ میلیون درهم بود. گران‌ترین واحد فروخته شده یک آپارتمان ۲ خوابه به قیمت ۹.۷ میلیون درهم (۴,۳۹۱ درهم در هر فوت مربع) بود. در بخش واحدهای برند، یک واحد ۵ خوابه با قیمت ۴۴ میلیون درهم (۴,۹۸۷ درهم در هر فوت مربع) به فروش رفت.

اجاره‌ها و بازده سرمایه‌گذاری

اجاره آپارتمان‌های ۱ خوابه در برج خلیفه در سال ۲۰۲۴ بین ۱۵۰,۰۰۰ تا ۱۸۰,۰۰۰ درهم در سال متغیر بود. این مقادیر به سطح اوج اجاره‌ها در سال‌های ۲۰۱۵-۲۰۱۶ نزدیک شدند. نرخ اشغال واحدهای برج خلیفه همواره بین ۸۵ تا ۹۰ درصد باقی مانده است، که نشان‌دهنده تقاضای پایدار حتی در دوره‌های مختلف بازار است. بر اساس گزارش‌های Betterhomes، املاک این برج بازده اجاره‌ای ۵ تا ۶ درصدی ارائه می‌دهند، که آن را به انتخابی محبوب برای سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به خرید و اجاره تبدیل کرده است.

برج خلیفه: نمادی از موفقیت و جذابیت

از زمان افتتاح این برج در سال ۲۰۱۰، ارزش کل فروش املاک مسکونی آن به ۸.۸ میلیارد درهم رسیده است، که آن را به پردرآمدترین ساختمان در دبی تبدیل کرده است. این برج با ۴۳ درصد اختلاف، در جایگاهی بالاتر از آتلانتیس رویال قرار گرفته است. سرمایه‌گذاران ثروتمند نه تنها به دنبال سرمایه‌گذاری در این برج هستند، بلکه از آن به عنوان خانه‌های شخصی نیز استفاده می‌کنند.

منبع: https://www.khaleejtimes.com/uae/burj-khalifa-turns-15-how-much-it-costs-to-rent-a-home-at-the-worlds-tallest-building-in-dubai