در سالهای اخیر دبی نهتنها بهعنوان یک مقصد گردشگری و تجاری مطرح شده، بلکه به مرکز ثقل جدیدی برای ثروت جهانی و سرمایهگذاری افراد فوق ثروتمند بدل گشته است. از دفاتر خانوادگی میلیاردرهای اروپایی تا مدیران ثروت آسیایی و میلیونرهای نوظهور از آمریکای لاتین، همه به این شهر خلیجفارس چشم دوختهاند، اما پرسش کلیدی این است که چرا ثروتمندان جهان دبی را بهعنوان مقصد خود انتخاب میکنند؟
به گزارش درنا ریپورت، دبی طی دو دهه گذشته مسیری شتابان را در تبدیلشدن به یکی از کانونهای مالی و اقتصادی جهان پیموده است. این امارت کوچک خلیجفارس که زمانی بیشتر با تجارت سنتی و گردشگری شناخته میشد، امروز در صدر فهرست مقاصد موردعلاقه ثروتمندان و سرمایهگذاران جهانی قرار گرفته است.
گزارشهای رسمی نشان میدهد که جریان ورود سرمایهگذاران فوق ثروتمند به دبی تنها یک روند مقطعی یا ناشی از تبلیغات نیست، بلکه حاصل ترکیبی پیچیده از سیاستهای مالیاتی جذاب، نوآوریهای اقامتی، رونق بازار املاک و زیرساختهای مالی مدرن است. در همین حال، نااطمینانیهای سیاسی و مالی در اروپا، آسیا و حتی آمریکا نیز نقش کاتالیزوری ایفا کرده و سرمایههای سرگردان را به سمت بندر امنی به نام دبی هدایت کرده است.
چند میلیونر در دبی زندگی میکنند؟
دبی در حال تجربه یکی از بزرگترین موجهای ورود افراد ثروتمند در جهان است. طبق دادههای منتشرشده توسط «Betterhomes»، تا پایان سال ۲۰۲۴ بیش از ۸۱ هزار میلیونر در این شهر زندگی میکردند؛ رقمی که دبی را در میان معدود کلانشهرهای جهان با چنین تراکم بالای ثروتمندان قرار میدهد. این روند تنها یک پدیده کوتاهمدت نیست، بلکه در ادامه روندی است که از یک دهه قبل آغاز شده و همچنان ادامه دارد. به گزارش «Knight Frank» طی ۱۰ سال گذشته تعداد میلیونرهای ساکن امارات نزدیک به ۹۸ درصد رشد داشته است؛ رشدی که به ندرت در بازارهای مالی جهان مشاهده میشود.
گزارش مؤسسه «Henley & Partners» نیز بهروشنی نشان میدهد که این روند در حال شتاب گرفتن است. بر اساس برآورد این مؤسسه، تنها در سال ۲۰۲۴ بیش از ۶۷۰۰ میلیونر به امارات نقل مکان کردهاند. همچنین انتظار میرود در سال ۲۰۲۵ حدود ۹۸۰۰ میلیونر جدید دیگر به امارات بیایند؛ یعنی به طور میانگین روزانه بیش از ۲۵ نفر میلیونر به این کشور مهاجرت میکنند.
البته این جریان فقط محدود به میلیونرها نیست. بر اساس دادههای منتشرشده در «The National»، دبی امروز میزبان ۲۰ میلیاردر و بیش از ۲۳۰ فرد فوق ثروتمند (centi-millionaire) است؛ افرادی که دارایی آنها بیش از ۱۰۰ میلیون دلار برآورد میشود. چنین تمرکزی از ثروت نهتنها نشاندهنده جذابیت دبی برای افراد ثروتمند است، بلکه موقعیت این شهر را بهعنوان یک هاب جهانی مدیریت ثروت تثبیت میکند.
این روند تنها به امارات محدود نمیشود، اما سهم این کشور در مقایسه با رقبای منطقهای کاملاً برجسته است. بر اساس گزارشی از «Omnia Capital Group»، در سال ۲۰۲۴ حدود ۱۵ هزار نفر از افراد با دارایی خالص بالا (HNWI) به منطقه خلیجفارس مهاجرت کردند که بخش اعظم آنها دبی و ابوظبی را بهعنوان مقصد انتخاب کردهاند. در واقع، ترکیب سیاستهای مالیاتی جذاب، امنیت، ویزاهای بلندمدت و فرصتهای سرمایهگذاری باعث شده امارات در رقابتی که بین مراکز مالی جهان برای جذب سرمایه وجود دارد، دست بالا را داشته باشد.
در ادامه این گزارش با استناد به گزارشهای رسمی و منابع معتبر به بیان ۵ دلیل عمده انتخاب دبی به عنوان مقصد افراد فوق ثروتمند خواهیم پرداخت.
مزیتهای مالیاتی و چارچوبهای قانونی ساده
یکی از مهمترین دلایلی که منجر به جذب افراد فوق ثروتمند به دبی شده وجود معافیت مالیاتی گسترده در این کشور است. به گزارش «بلومبرگ»، امارات متحده عربی با عدم اخذ مالیات بر درآمد شخصی و فراهمکردن چارچوبهای مقرراتی انعطافپذیر، فضای بینظیری برای سرمایهگذاران فراهم کرده است. این مزیت در مقایسه با کشورهایی نظیر بریتانیا، سوئیس یا ایالات متحده که بهتازگی سیاستهای مالیاتی سختگیرانهتری اتخاذ کردهاند، بسیار برجسته به نظر میرسد.
«فایننشال تایمز» نیز در گزارشی با اشاره به انتقال دفاتر خانوادگی سوئیسی به دبی مینویسد که سختتر شدن مقررات در اروپا و افزایش فشارهای مالیاتی، خانوادههای ثروتمند را وادار کرده به دنبال «پناهگاهی مالی» باشند و دبی یکی از معدود گزینههایی است که چنین آزادی عملی را فراهم میکند.
ویزاهای طلایی و اقامت بلندمدت برای سرمایهگذاران
ثبات و امکان اقامت طولانیمدت برای خانوادههای ثروتمند یک مؤلفه حیاتی است. در این راستا «Arabian Business» در تحلیلی عنوان کرده است که برنامههای ویزای طلایی (Golden Visa) و ویزاهای ویژه سرمایهگذاران در امارات، نقطه عطفی برای جذب ثروتمندان بوده است. این ویزاها اقامت ۱۰ساله و قابل تمدید به افراد دارای سرمایه یا استعدادهای ویژه اعطا میکنند که امنیت اقامت و آینده خانوادهها را تضمین میکند.
«رویترز» نیز در گزارشی در این خصوص میافزاید که این ابزارها نهتنها سرمایهگذاران شخصی، بلکه مدیران دفاتر خانوادگی و شرکتهای مدیریت ثروت را ترغیب کردهاند تا حضور دائمی خود را در دبی تثبیت کنند.
رونق بازار املاک لوکس و فرصتهای سرمایهگذاری
بازار املاک دبی یکی از موتورهای محرک جذب ثروتمندان است. طبق گزارش «بلومبرگ»، سرمایهگذاران بینالمللی در سالهای اخیر حجم بیسابقهای از سرمایه را روانه بازار املاک لوکس دبی کردهاند، بهگونهای که ویلاها و آپارتمانهای سوپرلوکس در مناطقی مانند «پالم جمیرا» و «داون تاون» بهسرعت خریداری میشوند.
این روند نهتنها بازدهی مالی مناسبی برای سرمایهگذاران فراهم کرده، بلکه دبی را به مقصدی تبدیل کرده است که در آن سرمایهگذاری در املاک همزمان با بهرهمندی از سبک زندگی لوکس انجام میشود. ترکیب «بازار املاک سودده» با «زندگی لوکس» برای بسیاری از سرمایهگذاران، انگیزهای دوچندان ایجاد کرده است.
ثبات سیاسی، امنیت اجتماعی و موقعیت جغرافیایی راهبردی
ثبات و امنیت از دیگر عواملی است که در اکثر تحلیلها مورد تأکید قرار گرفته است. در این راستا «رویترز» گزارش میدهد که بسیاری از دفاتر خانوادگی و سرمایهگذاران اروپایی دبی را بهعنوان یک پناهگاه امن در برابر بیثباتیهای سیاسی و مالی جهانی انتخاب میکنند. «اکونومیست» نیز به همین موضوع اشاره کرده و نوشته است که افزایش پوپولیسم و نگرانیهای سیاسی در اروپا، ثروتمندان را به سمت مقاصدی مانند دبی سوق داده است.
افزون بر این، دبی بهعنوان یک مرکز جغرافیایی بین شرق و غرب، امکان دسترسی سریع به بازارهای اروپا، آسیا و آفریقا را فراهم میکند. وجود زیرساختهای مدرن حملونقل، فرودگاههای بینالمللی و خطوط پروازی گسترده، دبی را به پل ارتباطی ایدهآل برای سرمایهگذاران تبدیل کرده است.
اکوسیستم مدیریت ثروت و خدمات مالی پیشرفته
یکی دیگر از دلایل اصلی جذب ثروتمندان به دبی، رشد سریع اکوسیستم مدیریت ثروت و بانکداری خصوصی است. به نقل از «بلومبرگ» بانکهای بینالمللی و شرکتهای مدیریت ثروت بهطور گسترده در دبی مستقر شدهاند و همین موضوع بستر خدمات مالی پیشرفته و متنوعی را برای مشتریان فوق ثروتمند ایجاد کرده است. «رویترز» نیز با اشاره به مهاجرت مدیران ثروت آسیایی به دبی، تأکید میکند که این روند ناشی از تقاضای بالای مشتریان برای متنوعسازی داراییها و حضور در یک مرکز مالی بینالمللی است.
علاوه بر این، «Henley & Partners» در گزارش سالانه خود درباره مهاجرت میلیونرها، امارات را در صدر مقاصد جهان معرفی کرده و مینویسد که ترکیب عوامل مالیاتی، خدمات مالی و امنیت، دبی را به قطب ثروت جهانی بدل کرده است.
ترکیب مزایای مالیاتی، ویزاهای بلندمدت، بازار املاک سودده، ثبات سیاسی – اجتماعی و خدمات مالی پیشرفته سبب شده دبی به یکی از پویاترین مقاصد جهانی برای سرمایهگذاران ثروتمند بدل شود. با این حال، برخی نهادهای بینالمللی مانند «Tax Justice Network» هشدار دادهاند که نباید این روند را بهعنوان «خروج جمعی میلیاردرها» تعبیر کرد، چراکه مهاجرت ثروتمندان درصد کوچکی از کل جمعیت ثروتمندان جهان است.
با این وجود، شواهد موجود نشان میدهد که دبی در حال شکلدهی به آیندهای است که در آن نهتنها بهعنوان یک مقصد تجاری و گردشگری، بلکه بهعنوان مرکز ثقل سرمایهگذاری جهانی شناخته خواهد شد؛ مسیری که اگر با سیاستهای شفاف و پایدار ادامه یابد، میتواند جایگاه امارات را در نقشه اقتصاد جهانی بیش از پیش تثبیت کند.
انتهای پیام/
