بخش املاک دبی در سال گذشته به رکورد بیش از ۱۱۵ میلیارد دلار فروش دست یافت، با افزایش ۲۵ درصدی ارزش معاملات، طبق دادههای شرکت haus & haus.
رشد بازار املاک دبی
لوک رمینگتون، مدیرعامل haus & haus، اظهار داشت:
“در حالی که بسیاری از گفتگوها درباره بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۴ پیرامون احتمال رکود بود، اعداد داستان متفاوتی را روایت میکنند.”
وی افزود: “با تحلیل بیش از ۳۰ منطقه، گزارش ما مناطق کلیدی رشد را برجسته میکند و دیدگاههای جدیدی برای پوشش بازار ارائه میدهد.”
آمار کلیدی سال ۲۰۲۴:
- ارزش کل معاملات: ۴۲۳.۱۵ میلیارد درهم (۱۱۵.۲ میلیارد دلار/ رشد ۳۵ درصدی نسبت به سال قبل)
- تعداد معاملات: ۶۹۵,۶۰۸ (افزایش ۹ درصدی نسبت به سال قبل)
- میانگین قیمت هر فوت مربع: ۱,۷۰۲ درهم (۴۶۳ دلار/ رشد ۶ درصدی نسبت به سال قبل)
عملکرد بازار املاک آماده تحویل و خارج از پلان
بازار املاک آماده تحویل و خارج از پلان بهطور قابلتوجهی نقش کلیدی در عملکرد کلی بازار املاک دبی داشت.
بازار خارج از پلان:
- ارزش فروش: ۲۳۳.۱۹ میلیارد درهم (۶۹ میلیارد دلار/ رشد ۵۳ درصدی)
- تعداد معاملات: ۱۰۶,۶۸۸ (افزایش ۶۶ درصدی)
- میانگین قیمت هر فوت مربع: ۱,۸۳۸ درهم (۵۰۰ دلار/ رشد ۱ درصدی)
این ارقام نشاندهنده تقاضای قوی برای املاک لوکس، پروژههای استراتژیک، و سرمایهگذاریهای خارجی است، که بازار خارج از پلان دبی را به گزینهای برتر برای سرمایهگذاری بلندمدت تبدیل کرده است.
مناطق برتر سرمایهگذاری در سال ۲۰۲۴
دو منطقه برجسته که عملکرد قویای در سال ۲۰۲۴ داشتند عبارتند از:
- Arabian Ranches 2: بازده اجاره ۵.۵ درصد و افزایش ۲۲ درصدی قیمت هر فوت مربع.
- Villanova: بازده اجاره ۸.۹ درصد و افزایش ۲۲ درصدی قیمت هر فوت مربع
مناطق پیشنهادی برای سرمایهگذاری در سال ۲۰۲۵
برخی از مناطق نوظهور که پتانسیل رشد قوی دارند عبارتند از:
- Victory Heights: بازده اجاره ۵.۳ درصد و افزایش ۲۳ درصدی قیمت هر فوت مربع.
- Jumeirah Village Triangle (JVT): افزایش ۴۰ درصدی قیمت هر فوت مربع و بازده اجاره ۳.۳ درصد.
استیون لکی، مدیر بخش سرمایهگذاری و پروژههای خارج از پلان در haus & haus، گفت:
“تمام نشانهها حاکی از این است که بسیاری از افراد به دبی نقلمکان خواهند کرد. این تنها محدود به کار نیست، بلکه افرادی هستند که برای بازنشستگی، سرمایهگذاری و زندگی بهتر به دبی میآیند.”
بازار املاک دبی همچنان با تقاضای بالا و جذابیت برای سرمایهگذاران بینالمللی، در مسیر رشد پایدار قرار دارد.
منبع: Arabian business
