برج خلیفه: نماد موفقیت بازار املاک دبی با فروش ۲.۴ میلیارد دلاری

برج خلیفه، بلندترین برج جهان و یکی از مهم‌ترین نمادهای دبی، در طی ۱۵ سال گذشته به یکی از ارزشمندترین ساختمان‌های مسکونی در شهر تبدیل شده است. این برج تاکنون ۸.۸ میلیارد درهم (۲.۴ میلیارد دلار) فروش مسکن ثبت کرده و ۷۶ درصد از واحدهای آن اکنون بالای ۱ میلیون دلار ارزش‌گذاری شده‌اند.

عملکرد مالی و آماری در سال ۲۰۲۴

فروش سالانه: ۴۶۷.۱ میلیون درهم (۱۲۷.۲ میلیون دلار)، با تنها ۵.۷ درصد کاهش نسبت به سال ۲۰۲۳، علی‌رغم کاهش ۲۷ درصدی تعداد واحدهای موجود برای فروش.

قیمت متوسط هر فوت مربع: ۳,۰۰۰ درهم (۸۱۷ دلار)، ۷۸.۵ درصد بالاتر از میانگین شهر دبی.

گران‌ترین فروش سال: آپارتمان دوخوابه به قیمت ۹.۷ میلیون درهم (۲.۶۴ میلیون دلار)، با قیمت هر فوت مربع ۴,۳۹۱ درهم (۱,۱۹۶ دلار).

تحلیل و چشم‌انداز بازار

فیصل درانی، رئیس تحقیقات در منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا در Knight Frank، اظهار داشت:

“برج خلیفه تنها یک ساختمان نیست؛ نماد بلندپروازی و موفقیت دبی در ایجاد یک شهر جهانی است.”

از زمان افتتاح در سال ۲۰۱۰، برج خلیفه ۰.۵ درصد از کل فروش مسکن در دبی، معادل ۱.۷۷ تریلیون درهم (۴۸۲ میلیارد دلار)، را به خود اختصاص داده است.

به بیان دیگر، از هر ۲۰۰ درهم هزینه‌شده برای املاک مسکونی در دبی طی ۱۵ سال گذشته، یک درهم به برج خلیفه تعلق گرفته است

نقش در بازار مسکن لوکس

واحدهای مسکونی برند: ۱۸ واحد برند فروخته شده، شامل یک آپارتمان پنج‌خوابه به قیمت ۴۴ میلیون درهم (۱۲ میلیون دلار) با قیمت هر فوت مربع ۴,۹۸۷ درهم (۱,۳۵۸ دلار).

واحدهای غیربرند: ۹۸ واحد با میانگین قیمت ۴.۸ میلیون درهم (۱.۳ میلیون دلار).

جذابیت برای سرمایه‌گذاران جهانی

پتری مانیلا، رئیس بخش املاک لوکس در Knight Frank، گفت:

“خریداران ثروتمند جهانی نه‌تنها برای سرمایه‌گذاری، بلکه برای استفاده شخصی، به دنبال خانه‌های لوکس دبی هستند. برج خلیفه همچنان یکی از مقاصد اصلی این گروه باقی مانده است.”

فروش آپارتمان‌های مشرف به برج خلیفه در سال ۲۰۲۴ به رکورد ۸۰ میلیون درهم (۲۱.۸ میلیون دلار) برای یک پنت‌هاوس دو طبقه در Kempinski رسید.

نقش تاریخی در بازار املاک دبی

برج خلیفه با ۱,۸۶۲ معامله تا به امروز، بیشترین فروش را برای یک ساختمان واحد در دبی ثبت کرده است.

سهم از فروش مرکز شهر دبی: ۶.۲ درصد از مجموع ۱۴۴.۲ میلیارد درهم (۳۹.۳ میلیارد دلار) ارزش معاملات مسکن در Downtown از سال ۲۰۱۰.

برج خلیفه با استانداردهای جهانی، بازده سرمایه‌گذاری بالا، و موقعیت استراتژیک، جایگاه خود را به‌عنوان یکی از برترین نشانی‌های مسکونی در جهان تثبیت کرده است

منبع: https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubais-burj-khalifa-is-towering-real-estate-success-with-2-4bn-in-home-sales-and-76-of-units-valued-at-over-1m