با رشد مداوم جمعیت از سال ۲۰۲۱، اجارهبها و قیمت املاک در دبی به شدت افزایش یافته است. آپارتمانهای یک و دو خوابه به محبوبترین گزینهها در میان مستأجران تبدیل شدهاند و طبق گزارش Engel & Völkers، این واحدها در سهماهه سوم ۲۰۲۴ بیش از دو سوم معاملات املاک را به خود اختصاص دادهاند.
مناطق پرتقاضا و میانگین اجارهبها
مناطق مقرونبهصرفهای مانند جمیرا ویلیج سرکل (JVC)، دبی سیلیکون اوئیسیس و دبی مارینا به دلیل دسترسی آسان و ارزش بالا، بیشترین تقاضا را به خود جلب کردهاند.
میانگین اجارهبهای واحدها در سهماهه سوم ۲۰۲۴:
- استودیو: ۳۸,۴۲۸ درهم
- یکخوابه: ۵۸,۸۱۲ درهم
- دوخوابه: ۸۴,۵۸۹ درهم
- سهخوابه: ۱۴۵,۱۴۹ درهم
رشد جمعیت و تأثیر آن بر بازار
جمعیت دبی طی چهار سال گذشته ۴۰۰,۰۰۰ نفر افزایش یافته و به ۳.۸۲ میلیون نفر رسیده است. این افزایش جمعیت عمدتاً به دلیل مهاجرت متخصصان، سرمایهگذاران، و افراد با ارزش خالص بالا بوده و تأثیر قابل توجهی بر تقاضای املاک داشته است.
دبی در مقایسه با دیگر شهرهای جهانی
در حالی که شهرهایی مانند هنگ کنگ و سنگاپور بازده اجارهای پایینتری (حدود ۲.۴ درصد) دارند، دبی با بازدهی تا ۷.۰ درصد، به مقصدی جذاب برای سرمایهگذاران تبدیل شده است.
گزارش Betterhomes اشاره میکند که زیرساختهای قوی و برنامههای توسعه جاهطلبانه دبی، این امارت را به مکانی ایدهآل برای سرمایهگذاری تبدیل کرده و همچنان در حال جذب سرمایهگذاران و مستأجران است.
منبع: https://www.khaleejtimes.com/business/realty/dubai-high-demand-for-12-bedroom-apartments-amid-rising-rents
