بازار املاک دبی شاهد افزایش چشمگیر تقاضا برای اقامتگاههای هتلگونه و سرویسدهی شده بوده است، چرا که مهاجران و مسافران به دنبال گزینههایی با انعطافپذیری، امکانات شخصیسازیشده و خدمات لوکس هستند. این مدل اقامتی که به عنوان «مهماننوازی مسکونی» شناخته میشود، ترکیبی از اقامت بلندمدت با امکانات هتلهای لوکس را ارائه میدهد و به عنوان یک جایگزین جذاب در میان افزایش اجارهبها مورد توجه قرار گرفته است.
این بخش جدید به دلیل افزایش مهاجران جدید و نیز تقاضای مسافران تجاری و تفریحی به سرعت در حال رشد است. مسافران به دنبال راحتی، ارتباطات و تجربههای شخصیسازیشده هستند، و این ویژگیها را در اقامتگاههای سرویسدهی شده مییابند
رشد تقاضا و فرصتهای تجاری
با توجه به رشد تقاضا، برندهای بزرگ هتل و توسعهدهندگان املاک به این بازار وارد شدهاند. نمونههایی چون اقامتگاههای اینترکانتیننتال در بیزنس بی دبی، بستههای اقامتی سفارشی ارائه میدهند که شامل پرداخت انعطافپذیر، خدمات شخصیسازیشده و امکانات پیشرفته مانند اینترنت پرسرعت، فضاهای کار اشتراکی و تنظیمات مبتنی بر هوش مصنوعی است.
محمد محمود، مدیر کل خوشهای اقامتگاههای اینترکانتیننتال و هتل کراون پلازا در بیزنس بی، میگوید: «این بخش به دلیل ترکیب راحتیهای خانه با خدمات هتل، تقاضای بیشتری را به خود جذب میکند. انعطافپذیری، خدمات سفارشی و مدلهای قیمتگذاری پویا از عوامل کلیدی رشد در این بازار هستند.
تغییرات در رفتار مصرفکنندگان و رویکردهای جدید
متخصصان این صنعت میگویند تقاضا برای اقامتگاههای هتلگونه نه تنها به دلیل خدمات لوکس و انعطافپذیری آن، بلکه به دلیل المانهای سبک زندگی مانند فعالیتهای مرتبط با سلامت، فضاهای تفریحی و دسترسی آسان به جاذبههای مهم شهری افزایش یافته است.
این بخش همچنین به دلیل فناوریهای پیشرفته مانند بستههای خدمات شخصیسازیشده و برنامههای هوشمند به تجربهای بهتر برای مهمانان تبدیل شده است. به گفته محمود، «آینده این بازار شامل مدلهایی است که انعطافپذیری، فناوری، پایداری و سلامت را اولویت قرار میدهند، در حالی که خدمات ممتاز و توجه به جزئیات همچنان حفظ میشود
نگاهی به آینده
با نزدیک شدن به سال ۲۰۲۵، انتظار میرود که بازار مهماننوازی مسکونی رشد بیشتری داشته باشد و به عنوان جایگزینی برای اجارههای سنتی و خدمات هتلی لوکس، شکاف میان این دو را پر کند. این مدل برای مسافران تجاری، انعطافپذیری و راحتی بیشتری ارائه میدهد و هزینههای اولیه و دردسرهای تنظیم خدمات را از بین میبرد.
این بخش همچنین به دلیل جمعیت غالباً جوان، به ویژه نسل میلنیال، که به دنبال اقامتهای بلندمدت با امکانات کامل و فضایی که زندگی، کار و تفریح را به هم پیوند میدهد، رونق دارد. به گفته محمود، «انتظار میرود نسلهای جوانتر مانند نسل Z نیز به تدریج وارد این بازار شوند».
علاوه بر این، نقش زنان به عنوان تصمیمگیرندگان اصلی در این بازار برجستهتر شده است، که نشاندهنده تغییرات اجتماعی گستردهتر است. محمود میگوید: «بسیاری از مهمانان زن، اولویتهای خود را روی ایمنی، سلامت و حس جامعهگرایی متمرکز کردهاند».
بازار مهماننوازی مسکونی دبی با ترکیب انعطافپذیری، فناوری و نوآوری، آماده است تا به یکی از بخشهای کلیدی رشد در سالهای آینده تبدیل شود و به نیازهای متنوع مسافران و مهاجران پاسخ دهد
منبع: https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubai-real-estate-expat-demand-for-hotel-serviced-apartments-skyrockets-amid-soaring-rent-prices
