بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ به رشد صعودی خود ادامه میدهد، با افزایش ۲۰.۵ درصدی فروش املاک لوکس و رشد چشمگیر اجاره دفاتر، خردهفروشی و انبارها. معاملات مسکونی نیز ۴۰.۳ درصد افزایش یافته و تقاضا برای املاک پیشفروش به ۶۳ درصد رسیده است. سیاستهای اقتصادی قوی، پروژههای بزرگ و اصلاحات ویزا، جذابیت دبی را برای سرمایهگذاران جهانی بیش از پیش تقویت کرده است.
افزایش ۲۰.۵ درصدی فروش بخش لوکس؛ رشد اجاره دفاتر، خردهفروشی و انبارها
روند صعودی بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ نیز ادامه خواهد داشت، با تداوم اعتماد سرمایهگذاران، گسترش بخش لوکس و افزایش تقاضای تجاری که به رکوردهای جدید منجر میشود.
به گزارش انگل و فولکرز خاورمیانه، عواملی مانند پایههای اقتصادی قوی، رشد جمعیت و سیاستهای استراتژیک دولت، جایگاه دبی را به عنوان یکی از جذابترین مقاصد سرمایهگذاری املاک در جهان تقویت کرده است.
فروش املاک لوکس با ارزش بیش از ۱۰ میلیون درهم، رشد ۲۰.۵ درصدی سالانه را ثبت کرده و در سهماهه چهارم، عملکردی فراتر از رکوردهای سال گذشته داشته است.
رشد چشمگیر اجارهبهای املاک تجاری
عدم تعادل در عرضه و تقاضای فضاهای تجاری، باعث افزایش دو رقمی نرخ اجاره شده است:
- دفاتر اداری: رشد ۱۱ درصدی
- فضاهای خردهفروشی: افزایش ۹.۷ درصدی
- انبارها: جهش ۲۱.۱ درصدی
رونق معاملات مسکونی
کل تراکنشهای املاک مسکونی در دبی با رشد ۴۰.۳ درصدی به ۱۷۰,۹۹۲ واحد رسید که پنج برابر رقم سال ۲۰۲۰ است. با محدودتر شدن عرضه در بازار ثانویه، معاملات پیشفروش (off-plan) به ۶۳ درصد از کل فروشها رسید، در حالی که این رقم در سال ۲۰۲۳ ۵۴ درصد بود.
آپارتمانها نقش مهمی در این رشد داشتند و ۴۷.۶ درصد افزایش را ثبت کردند که ۸۹.۶ درصد از کل رشد بازار املاک را شامل میشود. بر اساس گزارش، مناطقی مانند جمیرا ویلیج سرکل، بیزینس بی و دبی هیلز استیت در فروش املاک پیشفروش پیشتاز بودند، در حالی که دبی مارینا، داونتاون دبی و جمیرا لیکس تاورز در بخش املاک آماده سکونت بیشترین تقاضا را داشتند.
توسعه سریع املاک تجاری
عملکرد قوی بازار املاک تجاری، جایگاه دبی را به عنوان یک قطب جهانی کسبوکار تثبیت کرده است. با ثبت بیش از ۲۴,۰۰۰ شرکت جدید در نیمه اول ۲۰۲۴، تقاضا برای دفاتر اداری ممتاز افزایش یافته و نرخ اشغال دفاتر در DIFC، داونتاون دبی و بیزینس بی به ۹۵ تا ۹۷ درصد رسیده است.
شرکتهای توسعهدهنده مانند الدار پراپرتیز نیز به این روند واکنش نشان دادهاند و برنامههایی برای ساخت برج اداری کلاس A در خیابان شیخ زاید اعلام کردهاند، در حالی که پروژههای تجاری بیشتری برای ۲۰۲۵ در راه است.
دنیل هادی، مدیرعامل انگل و فولکرز خاورمیانه گفت:
“ترکیب رشد سرمایهای، بازدهی بالای اجاره و افزایش سرمایهگذاری خارجی، دبی را به یکی از برترین بازارهای املاک جهان تبدیل کرده است. در سال ۲۰۲۵، شاهد ادامه جذب سرمایههای جهانی، افراد با دارایی خالص بالا و شرکتهای چندملیتی خواهیم بود.”
چشمانداز مثبت سرمایهگذاران
سرمایهگذاران به دلیل پروژههای بزرگی مانند پالم جبل علی و The Oasis که به خریداران فوق لوکس اختصاص دارد، رویکرد مثبتی نسبت به بازار دبی دارند. علاوه بر این، اصلاحات ویزا، مشوقهای مناطق آزاد و چارچوبهای نظارتی بهینهشده، جذابیت دبی را برای کسبوکارها و سرمایهگذاران افزایش داده است.
“با تداوم سرمایهگذاری در زیرساختها، معرفی پروژههای بزرگ و حفظ علاقه سرمایهگذاران خارجی، بخش املاک دبی در مسیر عبور از پیشبینیها قرار دارد و همچنان به عنوان یکی از پربازدهترین و مقاومترین بازارهای املاک جهان شناخته خواهد شد.”
منبع: Arabian business
