بازار املاک و مستغلات دبی با ثبت فروش نزدیک به ۵۶۰ میلیارد درهم تا پایان اکتبر، رکورد سال گذشته را پشت سر گذاشت و در مسیر تبدیلشدن به پررونقترین سال تاریخ خود قرار دارد.
به گزارش درناریپورت و به نقل از «خلیج تایمز»، بازار املاک و مستغلات دبی به نقطهای تاریخی رسیده است؛ مجموع فروش املاک در سال ۲۰۲۵ تا پایان ماه اکتبر به ۵۵۹ میلیارد و ۴۰۰ میلیون درهم رسید و رکورد کامل سال گذشته یعنی ۵۲۲.۱ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۴ را پشت سر گذاشت.
بر اساس گزارش منتشرشده از سوی شرکت «fam Properties»، تنها در ماه اکتبر ۱۹ هزار و ۸۷۵ معامله به ارزش ۵۹ میلیارد و ۴۰۰ هزار درهم انجام شد و مجموع معاملات سال ۲۰۲۵ را به ۱۷۸ هزار و ۲۴۴ مورد رساند. با باقیماندن دو ماه تا پایان سال، انتظار میرود ۲۰۲۵ به پررونقترین سال تاریخ بازار املاک دبی تبدیل شود.
برتری آپارتمانها و رشد زمینها
آپارتمانها همچنان سهم عمده بازار را در اختیار دارند و در ماه اکتبر ۱۶ هزار و ۲۳۸ معامله به ارزش ۳۱ میلیارد درهم برای آنها ثبت شد که از نظر حجم، رشدی ۳.۴ درصدی نسبت به سال گذشته نشان میدهد. در مقابل، فروش ویلاها با افت ۳۶.۸ درصدی به ۲۵۴۹ معامله به ارزش ۱۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون درهم کاهشیافته است. در همین حال، خرید زمین جهش چشمگیری داشته بهگونهای که ۳۹۹ قطعه زمین به ارزش ۱۱ میلیارد درهم به فروش رسید که رشدی ۲۳.۹ درصدی نسبت به ماه مشابه در سال گذشته را نشان میدهد.
رشد چشمگیر املاک تجاری
بخش املاک تجاری بیشترین رشد را تجربه کرده است؛ ۶۸۹ معامله در این بخش رقم خورده که افزایشی ۶۱.۷ درصدی نسبت به سال قبل را نشان میدهد و مجموع ارزش آنها به ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون درهم رسیده است. میانگین قیمت هر فوت مربع نیز با رشد ۶.۷ درصدی به ۱۶۹۲ درهم افزایش یافت.
تأکید بر تصمیمگیری مبتنی بر داده
فیراس المسعدی، مدیرعامل شرکت «fam Properties»، بر اهمیت تصمیمگیری بر اساس دادهها در بازاری پررونق تأکید کرده و میگوید:
دبی همچنان یکی از بهترین بازارهای املاک جهان برای مصرفکنندگان نهایی و سرمایهگذاران است، اما موفقیت در این بازار به تصمیمهای آگاهانه بستگی دارد. به لطف دپارتمان اراضی دبی و پلتفرمهایی مانند «DXBinteract»، سرمایهگذاران امروز به یکی از شفافترین اکوسیستمهای املاک جهان دسترسی دارند.
جزئیات معاملات ماه اکتبر
فروشهای ماه اکتبر عمدتاً توسط معاملات اولیه توسعهدهندگان شکل گرفت و شامل ۱۳ هزار و ۹۲۶ معامله به ارزش ۳۸ میلیارد و ۷۰۰ میلیون درهم بود. در مقابل، معاملات باز فروش (دومین دست) شامل ۵۹۴۹ مورد به ارزش ۲۰ میلیارد و ۷۰۰ میلیون درهم شد.
روند پنجساله رشد بازار املاک دبی در اکتبر
نگاهی به مسیر رشد بازار املاک دبی در ماه اکتبر طی پنج سال گذشته نشاندهنده شتاب قابلتوجه آن است، بهگونهای که از ۳۳۰۰ معامله به ارزش ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون درهم در سال ۲۰۲۰ به ۲۰ هزار و ۵۰۰ معامله به ارزش ۶۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون درهم در سال ۲۰۲۴ رسیده است.
مناطق برتر دبی در اکتبر ۲۰۲۵
- بیزینس بی (Business Bay) با ۱۱۷۷ معامله به ارزش ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون درهم از نظر ارزش در صدر قرار گرفته است.
- پارک سرمایهگذاری دوم دبی (Dubai Investment Park Second) با ۹۲۱ معامله به ارزش ۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون درهم در جایگاه دوم قرار گرفته است.
- محله میدان جمیره (Jumeirah Village Circle) نیز با ۱۶۸۵ معامله به ارزش ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون درهم از نظر تعداد معاملات در صدر قرار گرفته است.
گرانترین ملک فروختهشده در اکتبر، ویلایی لوکس در جمیره دوم بود که با قیمت ۲۲۰ میلیون درهم به فروش رسید؛ در حالی که گرانترین آپارتمان، واحدی در برج بولگاری لایتهاوس دبی (Bulgari Lighthouse Dubai) در جزیره ۲ بود که ۱۵۵ میلیون درهم معامله شد.
توزیع قیمتی معاملات دبی در اکتبر ۲۰۲۵
- ۳۶ درصد از املاک بین ۱ تا ۲ میلیون درهم قیمت دارند؛
- ۲۸ درصد کمتر از ۱ میلیون درهم قیمت دارد؛
- ۱۰ درصد املاک نیز بیش از ۵ میلیون درهم ارزشگذاری شدهاند.
پروژههای پرفروش ماه اکتبر ۲۰۲۵ دبی
- آپارتمانها (فروش اولیه): پروژه «DAMAC Riverside» با فروش ۶۵۶ واحد به ارزش ۸۴۹ میلیون و ۵۰۰ هزار درهم در صدر قرار گرفته.
- ویلاها (فروش اولیه): پروژه «Grand Polo – Chevalia Estate 2» با ۸۹ معامله و مجموع ۸۹۷ میلیون و ۸۰۰ هزار درهم پیشتاز است.
- آپارتمانها (باز فروش): پروژه «Azizi Riviera» با ۱۰۷ معامله به ارزش ۹۳ میلیون و ۷۰۰ هزار درهم بیشترین باز فروش را داشت.
- ویلاها (باز فروش): پروژه «Rukan 3» با ۲۷ معامله و ارزش کل ۳۵ میلیون و ۸۰۰ هزار درهم در صدر قرار گرفت.
با رشد قدرتمند در تمامی بخشها و افزایش شفافیت دادهها، بازار املاک دبی همچنان در کانون توجه سرمایهگذاران و خریداران بینالمللی قرار دارد.
انتهای پیام/
