بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۴ به دستاوردی بیسابقه دست یافت و با ثبت ارزش کل معاملات ۴۲۳.۳۶ میلیارد درهم (۱۱۵.۳ میلیارد دلار) در ۱۶۸,۴۰۵ معامله، رکورد جدیدی را در تاریخ این شهر به جا گذاشت. بر اساس گزارش شرکت Betterhomes، این عملکرد نشاندهنده رشد سالانه ۳۰ درصدی در ارزش معاملات و ۴۰ درصدی در حجم معاملات است.
عوامل کلیدی رشد و نکات برجسته
بازار پیشفروش (off-plan) نقش اصلی را در این رشد ایفا کرد و با سهم ۶۳ درصدی از کل معاملات، ۶۶ درصد افزایش سالانه را ثبت کرد. همچنین، بازار املاک آماده نیز فعالیت چشمگیری داشت و با ۱۴ درصد رشد سالانه، نیاز خریدارانی که به دنبال مالکیت سریع بودند را تأمین کرد.
بخش املاک لوکس نیز با ثبت رکوردهایی چشمگیر در سال ۲۰۲۴ برجسته بود. این بخش شامل معاملاتی با ارزش بالای ۱۵ میلیون درهم (۴.۱ میلیون دلار) بود و تعداد ۱,۹۳۸ معامله در بازار ثانویه ثبت شد که افزایش ۶۳ درصدی نسبت به سال قبل را نشان میدهد.
معاملات قابلتوجه شامل:
- گرانترین ویلای فروخته شده: ۲۴۰.۵ میلیون درهم (۶۵.۵ میلیون دلار) در جزیره جمیرا بی.
- گرانترین آپارتمان فروخته شده: ۲۷۵ میلیون درهم (۷۴.۸ میلیون دلار) در پروژه The One در پالم جمیرا.
- در مجموع، ۴۰ معامله فوقالعاده با ارزش بیش از ۱۰۰ میلیون درهم (۲۷.۲ میلیون دلار) ثبت شد که دبی را به عنوان مرکز جهانی برای سرمایهگذاریهای لوکس و افراد با دارایی خالص بالا تثبیت کرد.
وضعیت بازار و چشمانداز آینده
لوییس هاردینگ، مدیرعامل Betterhomes، درباره عملکرد بازار املاک دبی گفت:
«سال ۲۰۲۴، سالی بینظیر و پر از رشد و تحول برای بازار املاک دبی بود. این موفقیت تنها به دلیل معاملات رکوردشکن نیست، بلکه نتیجه چشمانداز، پایداری و نوآوریای است که این شهر را تعریف میکند. ما در سال ۲۰۲۵ نیز به هدایت مشتریان خود و ایجاد ارزش پایدار ادامه خواهیم داد.»
انتظار میرود رشد جمعیت دبی و اضافه شدن بیش از ۷۲,۰۰۰ واحد مسکونی جدید در سال ۲۰۲۵ تقاضای قوی در بازار را حفظ کند. اگرچه احتمالاً رشد قیمتها تعدیل شود، بازار همچنان قوی باقی خواهد ماند. همچنین، معرفی شاخص اجاره هوشمند در سال ۲۰۲۵ به بهبود شفافیت و انصاف در قیمتگذاری اجارهها کمک خواهد کرد.
این عملکرد استثنایی، توانایی دبی در جذب سرمایهگذاران جهانی و ارائه ترکیبی از لوکس بودن، نوآوری و پتانسیل رشد بلندمدت را در یکی از پویاترین بازارهای املاک جهان نشان میدهد.
منبع: https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubai-real-estate-sets-record-breaking-transaction-record-with-115bn-of-sales-in-2024-65-5m-villa-and-74-8m-apartment-top-charts
