پیشبینیهای مثبت ساویلز برای بازار جهانی املاک در سال ۲۰۲۵
بازار جهانی املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۵ شاهد رشد چشمگیری خواهد بود، بهطوری که سرمایهگذاریها پیشبینی میشود تا سال ۲۰۲۶ از مرز ۱ تریلیون دلار عبور کنند. تحلیلهای ساویلز نشان میدهد حجم سرمایهگذاری جهانی در این حوزه در سال ۲۰۲۵ با افزایش ۲۷ درصدی به ۹۵۲ میلیارد دلار خواهد رسید. منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا (MENA) از جمله امارات، عربستان سعودی و مصر، با بهرهگیری از استراتژیهای اقتصادی بلندپروازانه، توسعه زیرساختها و افزایش اعتماد سرمایهگذاران، در این رشد سهم بسزایی خواهد داشت.
عوامل کلیدی رشد در منطقه MENA
تحقیقات ساویلز به تأثیر تحولآفرین طرحهایی مانند “چشمانداز ۲۰۳۰ عربستان سعودی” و برنامههای توسعه شهری مصر اشاره دارد. این استراتژیها نه تنها تقاضا برای فضاهای اداری با کیفیت بالا و توسعههای لوکس مسکونی را افزایش دادهاند، بلکه جذابیت منطقه را برای سرمایهگذاران بینالمللی تقویت کردهاند. امارات متحده عربی نیز بهعنوان قطب جهانی تجارت و گردشگری همچنان سرمایهگذاری مستقیم خارجی قابلتوجهی را جذب میکند.
فضاهای اداری درجهیک در صدر بازگشت بازار قرار دارند، بهطوری که ۸۱ درصد از محققان ساویلز انتظار افزایش اجارهها را دارند و عربستان سعودی، امارات و هند در صدر پیشبینیهای افزایش اجارهها قرار گرفتهاند.
برجستهترین بخشها
فضاهای اداری: هر دو دسته فضاهای اداری درجهیک و درجهدو آماده رشد هستند و فرصتهای ارزشافزوده در بازارهایی مانند دبی و ریاض تمرکز اصلی خواهند بود.
صنعت و لجستیک: رشد تجارت الکترونیک و نقش استراتژیک مسیرهای تجاری، شهرهایی مانند دبی و جده را به قطبهای کلیدی تأسیسات لجستیکی تبدیل کرده است.
خردهفروشی: افزایش اعتماد مصرفکنندگان و تغییرات در ترجیحات خرید، تقاضا برای توسعههای چندمنظوره و مقصدهای برتر خرید را تقویت کرده است.
تمرکز بر پایداری و معیارهای ESG
ملاحظات زیستمحیطی، اجتماعی و حاکمیتی (ESG) بهطور فزایندهای در استراتژیهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات منطقه خاورمیانه نقش حیاتی ایفا میکنند. از اجرای استانداردهای ساختمان سبز گرفته تا ترویج پروژههای انرژی تجدیدپذیر، بازارهای منطقه MENA در حال همسو شدن با اولویتهای جهانی پایداری هستند. این تعهد، انتظار میرود سرمایهگذاران آگاه به محیطزیست را که به دنبال فرصتهای رشد بلندمدت هستند، جذب کند.
دیدگاههای کارشناسان
پل توستین، رئیس تحقیقات جهانی ساویلز، با ابراز خوشبینی اعلام کرد که چالشهای چرخهای در بازارهای املاک در حال کاهش هستند و این نشاندهنده بازگشت سرمایه به بازارهای سرمایه املاک است.
ریچارد پل، رئیس خدمات حرفهای و مشاورهای در خاورمیانه ساویلز، بر تابآوری و موقعیت استراتژیک منطقه تأکید کرد. او بیان کرد که پایداری و نوآوری، عناصر کلیدی جذب سرمایهگذاران و تضمین رشد پایدار هستند.
با تثبیت شرایط اقتصادی جهانی و پیشرفت ابتکارات منطقهای، بازار املاک و مستغلات خاورمیانه آماده است تا جایگاه خود را بهعنوان مقصد برتر سرمایهگذاری در سال ۲۰۲۵ و سالهای پس از آن تثبیت کند.
منبع: https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/real-estate-experts-expect-mena-market-to-flourish-and-global-investments-to-pass-1tn-next-year
