بخش املاک شارجه در سال ۲۰۲۴ شاهد رشد بیسابقهای بود که معاملات آن به ۴۰ میلیارد درهم (معادل ۱۰.۹ میلیارد دلار) رسید و رشد ۴۸ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۳ را تجربه کرد.
عبدالعزیز احمد الشامسی، مدیرکل اداره ثبت املاک شارجه، اعلام کرد که این بالاترین حجم معاملات املاک از سال ۲۰۰۸ تاکنون است که نشاندهنده افزایش تعداد سرمایهگذاران از ملیتهای مختلف و تقاضای بالا برای خرید انواع املاک است. وی اشاره کرد که این موفقیت به دلیل محیط سرمایهگذاری جذاب و اقتصاد پایدار این امارت حاصل شده است
حمایتهای حاکمیتی و زیرساختی
الشامسی اظهار داشت که رشد قابل توجه این بخش ناشی از حمایتهای پیوسته حاکم شارجه، شیخ دکتر سلطان بن محمد القاسمی، و پیگیریهای ولیعهد این امارت بوده است. وی افزود که افزایش مستمر معاملات نشاندهنده اعتماد سرمایهگذاران به بازار املاک شارجه و علاقه آنها به سرمایهگذاری و مالکیت در این امارت است.
رشد در انواع معاملات و تقاضا برای پروژهها
تقاضا برای انواع معاملات املاک، از جمله صدور سند مالکیت، معاملات فروش و تقسیم واحدهای پروژههای املاک، افزایش یافته است. همچنین تعداد قراردادهای اولیه فروش به دلیل استقبال عمومی از پروژههای توسعهای رشد قابل توجهی داشته است.
الشامسی اشاره کرد که افزایش جمعیت و گسترش شهری، همراه با سرمایهگذاریهای کلان در پروژههای زیرساختی نظیر توسعه جادهها و امکانات عمومی، جذابیت املاک شارجه را برای سکونت و سرمایهگذاری بیشتر کرده است.
ملیتهای سرمایهگذار و معاملات انجامشده
تعداد ملیتهای سرمایهگذار در املاک شارجه در سال ۲۰۲۴ به ۱۲۰ ملیت افزایش یافت که نسبت به ۱۰۳ ملیت در سال ۲۰۲۳ رشد قابل توجهی نشان میدهد. این ملیتها در مجموع ۴۵,۶۷۶ ملک را معامله کردند که در مقایسه با ۳۱,۲۲۹ ملک در سال گذشته، افزایش چشمگیری را نشان میدهد.
سرمایهگذاریها بر اساس ملیت:
- سرمایهگذاران اماراتی: ۱۹.۲ میلیارد درهم (۴۸٪ از کل سرمایهگذاریها)
- سایر کشورهای خلیج فارس: ۲.۳ میلیارد درهم (۵.۷٪)
- شهروندان عرب: ۷ میلیارد درهم (۱۷.۵٪)
- سایر کشورها: ۱۱.۵ میلیارد درهم (۲۸.۸٪)
رونق پروژههای توسعهای
رونق پروژههای توسعهای
در سال ۲۰۲۴، ۱۴ پروژه جدید املاک در شارجه ثبت شد که شامل استفادههای مسکونی، تجاری و صنعتی بودند. همچنین تعداد پروژههایی که به مالکیت تمام ملیتها اختصاص داده شدهاند به ۲۵ پروژه رسید.
تصمیم اجرایی شورای شماره (۳۰) سال ۲۰۲۲ در مورد مالکیت املاک توسط غیرشهروندان و شهروندان خلیج فارس نقش مهمی در حمایت از این بخش ایفا کرده و فعالیت مستمر آن را برای سال ۲۰۲۵ تضمین کرده است.
این رشد قابل توجه، نشاندهنده آیندهای روشن برای بازار املاک شارجه و جذابیت آن برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی است.
منبع: Arabian business
