با رشد مداوم جمعیت از سال 2021، اجارهبها و قیمت املاک در دبی به شدت افزایش یافته است. آپارتمانهای یک و دو خوابه به محبوبترین گزینهها در میان مستأجران تبدیل شدهاند و طبق گزارش Engel & Völkers، این واحدها در سهماهه سوم 2024 بیش از دو سوم معاملات املاک را به خود اختصاص دادهاند.
مناطق پرتقاضا و میانگین اجارهبها
مناطق مقرونبهصرفهای مانند جمیرا ویلیج سرکل (JVC)، دبی سیلیکون اوئیسیس و دبی مارینا به دلیل دسترسی آسان و ارزش بالا، بیشترین تقاضا را به خود جلب کردهاند.
میانگین اجارهبهای واحدها در سهماهه سوم 2024:
- استودیو: 38,428 درهم
- یکخوابه: 58,812 درهم
- دوخوابه: 84,589 درهم
- سهخوابه: 145,149 درهم
رشد جمعیت و تأثیر آن بر بازار
جمعیت دبی طی چهار سال گذشته 400,000 نفر افزایش یافته و به 3.82 میلیون نفر رسیده است. این افزایش جمعیت عمدتاً به دلیل مهاجرت متخصصان، سرمایهگذاران، و افراد با ارزش خالص بالا بوده و تأثیر قابل توجهی بر تقاضای املاک داشته است.
دبی در مقایسه با دیگر شهرهای جهانی
در حالی که شهرهایی مانند هنگ کنگ و سنگاپور بازده اجارهای پایینتری (حدود 2.4 درصد) دارند، دبی با بازدهی تا 7.0 درصد، به مقصدی جذاب برای سرمایهگذاران تبدیل شده است.
گزارش Betterhomes اشاره میکند که زیرساختهای قوی و برنامههای توسعه جاهطلبانه دبی، این امارت را به مکانی ایدهآل برای سرمایهگذاری تبدیل کرده و همچنان در حال جذب سرمایهگذاران و مستأجران است.
منبع: https://www.khaleejtimes.com/business/realty/dubai-high-demand-for-12-bedroom-apartments-amid-rising-rents
